Участок под строительство выбирают в соответствии с несколькими критериями – близость городской инфраструктуры, наличие всех нужных коммуникаций, электроснабжения, сетей теплоснабжения, телефонных и Интернет-кабелей и т. д. После того, как участок строительства был выбран, выполняют топографическую съемку и геологическую экспертизу. Благодаря изысканиям удастся определить глубину, на которой залегают грунтовые воды, определить общее состояние грунта, возможную степень усадки, которую могут дать объекты строительства. Работы проводят специальные организации, на основе полученных данных выбирают строительные материалы и технологию строительства.
Далее проектируются сами объекты строительства – определяется облик дома, планируются квартиры, их площадь. Также проектируются наружные сети, коммуникации, без которых не сможет нормально функционировать ни один фонд жилищного строительства. Архитектором обязательно учитываются как особенности участка под строительство, так и перспективы застройки района в будущем.
Жилищное строительство предполагает выполнение целого ряда работ – сначала готовится участок строительства, размечаются оси будущего здания, проводятся земляные работы, фундаментные, возводятся наружные стены дома, подводятся все коммуникации. Это газ, электричество, вода, канализация, без которых не сможет существовать фонд жилищного строительства. Потом монтируются кровля, внутренние перегородки, устанавливаются металлопластиковые окна, устраиваются коммуникационные сети внутри самого здания, проводятся работы по стяжке пола, внутренняя отделка, отделка фасада. Многие объекты строительства предполагают выполнение ремонта в общественных зданиях и жилых квартирах, чтобы жильцы после въезда могли сразу же обустраивать жилье.
Любое жилищное строительство предполагает выполнение работ, связанных с обустройством придомовой территории. Чтобы быстро и выгодно продать квартиры, и фонд строительства окупился, застройщики заботятся про придомовую территорию. В данном случае строительство рб включает укладку тротуарной плитки, асфальта, установку детских площадок, высадку зеленых насаждений, правильное обустройство уличного освещения. В некоторых случаях фонд строительства предполагает еще и обустройство подземного паркинга, дополнительных зданий и коммуникаций.
Как утверждают застройщики, строительство рб основные сложности предполагает на стадии получения всех необходимых документов и разрешений. Также проблемы могут возникнуть на этапе создания, утверждения проекта, в то время как проведение непосредственно строительных работ занимает меньше времени.

Куб-Строй-Экспертhttp://kubstroiexpert.ru+7 (952) 561-83-12

Несущая стена названа так, потому что принимает нагрузку в виде веса других конструктивных элементов, силы ветра, веса выпадающих осадков и т.д. и передает ее на фундамент здания.
При нарушении ее первоначальных характеристик (создание или увеличение имеющихся проемов, уменьшение ее толщины и т.д.), стена теряет в способности нести эту нагрузку. Что при этом происходит со зданием?Наиболее частый результат — появление и накопление внутренних напряжений материалов, ведущее к деформации конструктивных элементов, и, как следствие, появлению трещин.Наиболее неприятное последствие необдуманного изменения несущих стен — разрушение части дома или даже здания полностью.

Nota bene! При внесении изменений в планировку, которые касаются несущих стен, руководствуемся принципом врачей — не навреди! То есть действуем осторожно и консультируемся со специалистами, оставляя самодеятельность для художественного кружка.

Определение несущих стен.Чтобы сориентироваться в этом вопросе, разберемся, какие типы стен есть в здании.По размещению стены можем делить на внутренние и наружные.По принимаемой нагрузке разделим стены на несущие (именно они нас и интересуют), самонесущие (способны выдержать свой вес и силу ветра, нагружая фундамент), и не несущие (передают усилия, создаваемые своим весом, другим конструктивным элементам в пределах 1 уровня, или этажа).

Понятно, что несущие стены могут быть как наружными, так и внутренними, иметь разную толщину за счет применяемых материалов, поэтому простого и однозначного ответа на вопрос: «Как узнать несущую стенку?» нет. Имеющиеся в изобилии «рекомендации специалистов» на различных форумах, статьи в периодике и советы доброжелателей-друзей — далеко не оптимальный вариант и могут быть использованы только для составления предварительного мнения.

Для окончательного вывода потребуется тщательное изучение проекта, отражающего все особенности конструкции здания, в соответствии с которыми оно и было возведено.
Для того, чтобы составить предварительное мнение о местоположении несущих стен помещения:- внимательно изучите чертеж БТИ: толстые линии в большинстве случаев изображают несущие стены;- обратите внимание на толщину стен — не являясь определяющим фактором, она поможет скорее исключить стены, не являющиеся несущими: в «панелях» это стены тоньше 12 сантиметров, а в кирпичных зданиях — стены тоньше 25 сантиметров;- направление плит перекрытий также может указать нам несущие стены (располагаются перпендикулярно, являясь для перекрытий опорой);- если вы определяете несущие в кирпичном здании, чаще всего ими могут быть фасадные, то есть наружные стены; стена, расположенная по средней линии здания, стены между квартирами или блоками. Внутри квартиры несущие стены располагают очень редко (то же относится и к блокам).

К несущим стенам панельных зданий относится все, сказанное в отношении зданий из кирпича, плюс большая часть стен, расположенных по перпендикуляру к фасаду.
Если Вы хотите со 100% точностью знать несущие стены, узнайте это от автора проекта или у организации, занимающейся обследованием конструкций и выдачей на них технического заключения.
Хотим еще раз напомнить: только крайняя необходимость должна быть причиной изменения конструкции несущей стены здания!

Петрозаводск-Экспертhttp://petrozavodskexp.ru+7 (909) 438-89-06

Не так страшен чёрт, как его малюют. Наверняка, встречали такую поговорку. В данном случае, хотелось бы провести аналогию с ремонтом. Он под эту фразу подходит идеально. Не будем говорить, что ремонт – это тяжёлая штука и всё такое… Наоборот, попробуем развеять этот миф, быть может не так уж он и страшен. Основной страх человека – это потеря времени. Кто-то только на смертном одре задумывается о потерянных минутах, а кто-то и в молодости старается ценить каждую крупинку в песочных часах.

О таких людях в основном и пойдёт речь. Именно они оттягивают ремонт на «потом», ведь они не могут выпрыгнуть из колеса жизни. С ремонтом всё идёт наперекосяк. Нарушается ритм жизни: солонка вполне может оказаться в коробке с вещами, а свежий, только что купленный батон в ведре из-под извести. Такие моменты могут вывести каждого из равновесия. Однако не стоит паниковать. Ещё до начала ремонта следует составить чёткий план-график. Описать, что вы хотите увидеть в дизайне. Какими будут диваны, стулья, картина на стене. Всё в деталях. Какие окна вы хотите поставить, какие подоконники. Благо, производство пластиковых окон сейчас обширное и можно найти окно любого формата, размера и с любыми функциями. Составив детальную смету и осуществив закупку материалов и мебели, распишите, сколько вы сможете тратить времени в день на ремонт.

В зависимости от времени распишите виды работ, которые осилите. Когда у вас будет на руках такой подробный план, вы сможете представить, сколько понадобится времени, тем самым не впадёте в длительную кабалу, которой ни конца, ни края не будет видно. Это убережёт ваши нервы и силы. Ну и, конечно, есть куда более простой способ: нанять рабочих.

Единственное «НО»: обращайтесь к проверенным людям. К тем, кто делал ремонт вашим братьям, сватам, кумовьям. На слова или какие-то обещания следует реагировать трезво – это только слова. А когда у вас перед глазами наглядный пример, смело доверяйте свой дом этим людям. Вы не пожалеете. Ещё возможен вариант обратиться в фирму, которая профессионально занимается этим видом услуг. Там также должны быть в наличии примеры работ, что обеспечивает вам определённые гарантии. Возможно, эти пару советов успокоили вас и вдохновили на подвиги. Весна этому только благоприятствует, а ветер перемен даёт о себе знать. Пусть он будет для вас попутным!

Смета-Экспертhttp://expert-smeta.ru+7 (904) 440-32-52

Перед покупкой участка проведите юридическую экспертизу всех документов по поселку и участку. Запросите все договоры, которые необходимо подписать в момент сделки.
Запомните, подписание должно гарантировать вам переход права собственности, обеспечение подключения к центральным коммуникациям, создание мест общего пользования в поселке, обеспечение поселка объектами инфраструктуры и охраной (создание КПП), наличие управляющей компании в поселке, наличие правил землепользования, а также правил застройки.

Убедитесь в том, что к дому подходят коммуникации. Многие девелоперы строят дома «под ключ». В них уже сделаны все системы коммуникаций. Цокольный сайдинг Fineber часто применяется при отделке фасадов. При выборе поселка обязательно смотрите на наличие на территории поселка заявленных объектов инфраструктуры. Некоторые девелоперы не доводят до конца свои проекты. Поэтому необходимо посмотреть поселок обязательно своими глазами, а не просто положиться на слова представителя застройщика.

Второе — в том, что приобретаемый участок состоит на кадастровом учете. Запросите у продавца выписку из Егрп. Это можно сделать и самостоятельно. Кроме того, продавец по вашему требованию обязан представить все документы — оригиналы свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта.

Третье — неучтенные платежи. Их может быть немало. Поэтому попросите менеджера перечислить вам список дополнительных затрат обслуживание и покупку вашего участка. Внимательно изучайте договор. Все возникшие у вас вопросы по приобретению недвижимости обязательно уточните у юриста. Также обратитесь в экспертную компанию для проведения обследования коттеджа. Будьте внимательны.

Стройтехэкспертhttp://expertiza-krasnodar.ru+7-918-552-94-15

Если вы затеяли капитальный ремонт сантехнического узла, то нужно использовать услуги профессионалов, поскольку своими силами без специальной подготовки можно все испортить. В число наиболее популярных вариантов ремонта входят изменения под ключ. Такая услуга получила высокую популярность благодаря тому, что работы выполняются одной компанией, предоставляющей необходимых специалистов для осуществления изменений.

Сперва необходимо составить проект ремонта в сантехническом узле. Тут все определяется выбором заказчика. Он может сделать проект и сам, а может обратиться к специалистам за помощью.
В качестве важного момента выступает то, что благодаря помощи специалистов, не будет необходимости в поиске отделочников, сантехников, электриков и других мастеров. Помимо этого, настоящие мастера своего дела всегда пользуются популярностью, и ждать времени, когда такой мастер сможет приступить к вашему ремонту, не всегда правильно и разумно. Именно по этой причине предоставляется услуга ремонта сантехнического узла под ключ, в результате чего исключается любая головная боль, связанная с ремонтом и его последствиями.

Солидная компания сможет подобрать высококвалифицированных мастеров, даст гарантию качественного проведения работы. Такой момент весьма важный, и не стоит заключать договора с компаниями, которые не могут дать гарантии. Особо хочется отметить, что при ремонте сантехнического узла, каждая недоработка приведет к лишним проблемам.
Работа с изготавливаемыми в наше время материалами, а также оборудованием предусматривает владение некоторым опытом и навыками работы. Благодаря гарантии качества, вы сможете избавиться от вероятных проблем и ошибок, которые были допущены во время ремонта. В указанные сроки можно вызвать мастера компании, который на бесплатной основе устранит все недочеты.

Также в договоре можно оговаривать нюансы, к примеру, во время демонтажа старых материалов и оборудования обязательно возникнет масса мусора, помимо этого старую сантехнику также требуется убрать из квартиры. Такой вопрос нужно решить заранее и определить, кто будет проводить вывоз мусора.

Также не стоит начинать масштабную перепланировку без специальных разрешений, которые подтверждены документально. Сперва будет необходимо подготовить проект и разрешение, только после получения подобных документов можно приступать к ремонту санузла. После этого нужно составить смету. Стоимость ремонтных работ зависит от многих факторов. В такую сумму не включается цена на материалы.
Помимо всего прочего, отличаются и затраты на материалы. Все определяется вашим выбором, повлиять на который могут консультации специалистов.

Воронеж-Сметаhttp://voronezh-smeta.ru+7 (908) 174-30-73

Специалистами Главгосэкспертизы России был одобрен проект, в соответствии с которым планируется провести восстановление и построить взлетно-посадочную полосу и другие необходимые объекты. Стоит отметить, что длина основной полосы будет 1670 м. Это свидетельствует о том, что аэродром относится к классу D и дает возможность осуществлять полеты ВС типа Bombardier Q300 без каких-либо ограничений. Чтобы обеспечить условия непрерывной работы аэропорта, планируется провести 3 этапа восстановительных работ.

Первый этап заключается в строительстве перрона для стоянки, новой рулежной дорожки и участка грунтовой взлетно-посадочной полосы. Также в процессе выполнения вышеперечисленных работ планируется организовать места склада для хранения горюче-смазочных материалов и сооружений очистного типа. Кроме вышеперечисленного, будут обустроены два участка автодороги, предназначенной для передвижения патруля, и ограждения по всему периметру аэропорта, автомобильная дорога, которая напрямую ведет к оборудованию, которое принимает и передает световые сигналы.

Следующий этап восстановления заключается в удлинении взлетно-посадочной полосы до 875 м. Также будет возведена дополнительная площадка очистных сооружений, еще один дополнительный участок автодороги для передвижения работников патрульной службы. Также, проведут работы по подготовке дороги к огням ССО.

В процессе реализации заключительного этапа, который является заключительным, планируется продлить грунтовую взлетно-посадочную полосу до указанных в проектной документации 1670 м и обустроить площадку для местонахождения аппаратного зала с ДЭС. Об этом нам сообщила пресс-служба Главгосэкспертизы.

Проектэксперт
http://proekt-ekspert.ru
+7 (952) 576-77-78